今回の対象物件となる「HOTEL R9 The Yard 館林新栄」は、東武伊勢崎線「館林」駅から車で4分、東京都豊島区と日光市を結ぶ国道122号沿いに所在し、東北自動車道館林ICからも車で15分と、車でのアクセスが便利な立地です。

周辺にはカルピスをはじめ多様な業種の工場が多く稼働し、安定したビジネスユースが見込まれるほか、 週末には多々良沼、近藤沼、東武トレジャーガーデン、館林駅前の「製粉ミュージアム」などで休日を楽しむ方々の観光需要が見込まれます。

物件名称：HOTEL R9 The Yard 館林新栄
所在地、マップ：群馬県館林市新栄町1844-7

●物件の魅力

各部屋がコンテナ毎に独立してプライベート感のある空間となっています。
受付にはアメニティや無料の食事が置かれ、ランドリーもあり快適に過ごせるような工夫がされています。
部屋や建物のメンテナンスのし易さは、コンテナ型ホテルの強みです。

●周辺環境

東武伊勢崎線「館林」駅から車で約4分、東京の豊島区と日光市を結ぶ国道122号沿いに所在し、車でのアクセスが便利な場所です。

館林は日清製粉の創業の地であり、館林駅前には製粉ミュージアムが所在します。

周辺にはカルピス工場をはじめ、多くの工場が立地しています。

近くに県立多々良沼公園があり、東毛地区最大の沼があり、利根川と渡良瀬川にはさまれた低湿地にある小沼郡の1つです。広大な芝生広場もあり、憩いの場として親しまれています。

●HOTEL R9 The Yardとは

株式会社デベロップが運営する「HOTEL R9(アールナイン） The Yard」シリーズは、斬新な外観と上質な空間を持ち合わせたコンテナホテルです。

建築用コンテナモジュール1台を1室に利用した独立客室は、隣室と壁を接しないため静粛性とプライバシー性に優れており、室内には、良質なベッド、ゆったり使用できるユニットバス、冷凍冷蔵庫、電子レンジ、加湿空気清浄機を備え、シンプルでありながら上質な宿泊空間を提供します。長期滞在でも快適に過ごせるとお客様の好評を得て、全国に87店舗3,126室を展開しています（2024年7月23日現在／開業準備中店舗含む）を展開しています。

HOTEL R9 The Yard ブランドサイト

●「HOTEL R9 The Yard」の特徴

[ターゲット層]
主となるターゲット層は平日のビジネス層であり、特に、自動車移動の土木・建築業種や郊外工業産業の企業や関連企業に勤務する出張者の利用が多い。週末は周辺の観光周遊層がメインとなり、週を通じた安定な需要取り込みにつながる。

[強み]
コンテナ1台1室の独立した客室構造であり、静音性・プライバシー性・密回避性を有するため、安心で快適な滞在体験をもたらす。
シモンズ製のベット、机・TV・電子レンジ・冷凍冷蔵庫に加え、マッサージチェア（ダブルのみ）が備わっている「ちょうど良い」客室を、リーズナブルな料金帯でご提供することが可能。

[立地]
高速道路インターチェンジ付近や主要幹線道路沿いに位置し、かつ、周辺エリアに産業・工業団地や商業系施設が集積するエリアに立地。
自動車移動のビジネス層にとって移動・滞在での利便性が高いエリアであり高稼働推移を有する。

[コロナ禍でも持続した集客特性]
インバウンドではなく、自動車移動の国内ビジネス層からの需要の持続的な取り込みができた。また、1台1室の独立した客室構造・駐車場が至近であることから、元来の快適さに加えて、密にならない行動の志向性に合致。

●株式会社デベロップについて

「共通価値の創造企業（Creating Shared Value Company）」をビジョンに掲げ、建築用コンテナモジュールメーカとして創業し、その後さまざまなソリューションへとサービス領域を拡大。

現在、グループ企業とともに「建築・不動産事業」「エネルギー事業」「ホテル事業」「トランクルーム事業」「子育て支援事業」と５つの領域で事業を展開しています。圧倒的なスピード感と既成概念に捉われない斬新なアイデアで、時代をリードする製品・サービスの提供をめざして、新たな事業領域へチャレンジしています。

[会社概要]

社名 株式会社デベロップ
所在地〈本社〉〒272-0034　千葉県市川市市川1-4-10 市川ビル8F
設立 2007年 2月
資本金 18億1,198万円（資本準備金8億9,099万円を含む）
事業内容 建築・不動産事業、エネルギー事業、ホテル事業、施設管理事業、資産運用代行事業
代表者 代表取締役 岡村 健史
https://develop-group.jp/

●お申込みについて

①みらファンではファンド購入の申し込み方法がWebで契約がすべて完結する「電子取引」のみとなります。各書面について、投資家の皆様自身でご確認いただき、ご不明な点についてはサポートデスクまでお問い合わせください。

②募集は先着方式となっております。募集期間内であっても、募集金額に達した時点で、募集終了となります。

●リスクについて

①本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。

②金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。

③本商品は、賃料利益の変動、事業者の状況等により、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性がございます。

④本事業に関わる入出金は株式会社みらいアセットの運営するシステムにより実行されます。当システムが想定通りに作動しない場合には、投資家様への配当スケジュール等に影響が起き、当初予定よりも遅延する恐れがあります。

⑤上記記載以外の詳細リスクの確認、及び投資判断にあたっては、不動産特定共同事業契約成立前書面等を入手、熟読され、十分に内容をご理解されたうえで、必要に応じて専門家の意見を求める等し、自らの判断を行ってください。

⑥出資金額が予定総額に満たなかった場合、又はその他の理由により、本ファンドを組成できなかった場合、出資金を出資者様に返還いたします。

●クーリング・オフについて

本匿名組合契約は、クーリング・オフの対象になります。

本匿名組合契約のお取引につきましては、不動産特定共同事業法第26条第1項の規定の適用があります。お客様が不動産特定共同事業法第25条の書面(契約成立時交付書面)の交付を受けた日から起算して8日間を経過するまでの間、当社に対して書面によって通知することにより、当該申込を撤回、又は本匿名組合契約を解除することができます。

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