| 申込金額 | 40,000,000円 | |
|---|---|---|
| 募集金額 | 40,000,000円 | |
| 成立金額 | 40,000,000円 | |
| 残口数 | 0口 | |
| 募集方式 | 先着式 | |
| 募集期間 | 開始 | 2023/03/17 18:00 |
| 終了 | 2023/03/31 23:59 | |
| 出資単位 | 1口あたり | 100,000円 |
| 最低口数 | 1口 | |
| 一人当たり投資可能上限口数 | 制限なし | |
| 運用期間 | 9ヶ月 | |
| 予定分配率（年換算） | 6.3% | |
| 分配 | その他 | |
| 業務管理者 | 佐野 志純 | |
| 出資口数 | 口 |
|---|---|
| 出資金額 | ¥0 |
| 税引前収益 | ¥0 |
| △源泉徴収税 | ¥0 |
| 税引後収益 | ¥0 |
●募集概要
| 募集金額 | 40,000,000円 |
|---|---|
| 出資総額 | 50,000,000円 |
| 募集口数 | 400口 |
| 想定利回り(年利・税引前) | 6.3％ 想定利回りはあくまで想定であり、確定したものではございません。 |
| 出資額 | 1口10万円～(10万円単位で上限なし) |
| 運用期間 | 2023年04月10日～2024年01月31日(297日) |
| 分配回数・分配金予定時期 | 3回・初回配当日2023年09月30日 上記想定初回配当日はあくまで想定であり、確定したものではございません。 |
| 元本及び分配金償還方法 | みらいアセット クラウド専用の預り金口座に振り込みます。 預り金口座から出金を希望される場合はマイページよりお手続きいただけます。 尚、出金時の振込手数料は投資家の皆様の負担といたします。 |
| 募集期間 | 2023年03月17日18:00 ～ 2023年03月31日23:59 |
| 出資金振込期日 | 契約締結(投資申請)から5日以内 本事業の対象不動産は本事業を含めて3回に分けて出資募集を行う予定です。対象不動産の総事業に対する本事業の出資割合は38.5％(最低)を予定しております。 申込前に事前入金は必要ありません。 |
GMOあおぞらネット銀行からの振込は手数料無料、その他からは出資者様が振込手数料負担
※契約成立前書面は03月06日12:00頃公開予定
※契約成立前書面の公開を03月13日12:00頃に変更させていただきます。
▶お知らせ: みらファン第4号 契約前書面の公開に関して
●ファンドの仕組み
スキーム図
みらファンとは
出資者の皆様からお預かりした出資金で不動産を運用し、利益を分配する不動産小口化商品。
・匿名組合方式：投資家の皆様は不動産を所有しない、匿名組合契約に基づき商品を購入
・運用はすべてみらファンにおまかせ
・家賃収入及び売却利益が配当の源泉になります
●売却時のリスクを軽減する仕組み：20％の劣後出資。
→ 売却価格が出資総額を下回っても20％の価格下落までなら投資家の皆様の元本に影響なし
●名鉄西尾線「西尾」駅から至近
建物名称：第16オーシャンプラザ
所在地、マップ：西尾市住吉町31番地1
| 交通 | 名鉄西尾線「西尾」 徒歩約2分 | |
|---|---|---|
| 土地に関する事項 | 敷地面積 | 228.09㎡(公簿) |
| 地目 | 宅地 | |
| 道路 | 北東側 幅員約20ｍ 県道 南東側 幅員約11ｍ 市道 |
|
| 権利 | 所有権(敷地権) | |
| 建物に関する事項 | 構造 | RC造5階建 |
| 家屋番号 | 西尾市住吉町3丁目31番地3，31番地1，31番地2 | |
| 専有面積 | 770.58㎡(公簿) | |
| 部屋タイプ | 1LDK、店舗 | |
| 竣工年月日 | 昭和62年05月13日新築(登記情報) | |
| 権利 | 所有権 | |
| 法令上の制限 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 防火指定 | 準防火地域 | |
| 指定建蔽率 | 80％ | |
| 指定容積率 | 400％ | |
●周辺環境
名鉄西尾線「西尾」駅から至近
西三河南部地域の中核都市である西尾市は、自動車関連産業の発展とともに成長を続ける一方で、日本有数の生産量を誇る抹茶やカーネーション、養殖ウナギなどの農水産物の生産拠点としても有名です。
対象不動産の所在する「西尾駅前エリア」は、大型ショッピングセンターやホテル、公園等が配置され、また、徒歩圏内に市役所や大型病院もあり、生活利便性と商業性を兼ね備えた西尾市の中心的なエリアです。
当エリアは、繁華性を好む、店舗・事務所の経営者や、交通利便性を好む単身者・DINKsからの需要が高い地域です。
買い物，遊びスポットが多数
近くには、大型ショッピングセンター「ヴェルサヲーク西尾」がすぐ近くにあります。
駅前には公園もあり住環境も良好です。
●お申込みについて
①みらファンではファンド購入の申し込み方法がWebで契約がすべて完結する「電子取引」のみとなります。各書面について、投資家の皆様自身でご確認いただき、ご不明な点についてはサポートデスクまでお問い合わせください。
②募集は先着方式となっております。募集期間内であっても、募集金額に達した時点で、募集終了となります。
●リスクについて
①本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません
②金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
③本商品は、賃料利益の変動、事業者の状況等により、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性がございます。
④本事業に関わる入出金は株式会社みらいアセットの運営するシステムにより実行されます。当システムが想定通りに作動しない場合には、投資家様への配当スケジュール等に影響が起き、当初予定よりも遅延する恐れがあります。
⑤上記記載以外の詳細リスクの確認、及び投資判断にあたっては、不動産特定共同事業契約成立前書面等を入手、熟読され、十分に内容をご理解されたうえで、必要に応じて専門家の意見を求める等し、自らの判断を行ってください。
⑥出資金額が予定総額に満たなかった場合、又はその他の理由により、本ファンドを組成できなかった場合、出資金を出資者様に返還いたします。
●クーリング・オフについて
本匿名組合契約は、クーリング・オフの対象になります。
本匿名組合契約のお取引につきましては、不動産特定共同事業法第26条第1項の規定の適用があります。お客様が不動産特定共同事業法第25条の書面(契約成立時交付書面)の交付を受けた日から起算して8日間を経過するまでの間、当社に対して書面によって通知することにより、当該申込を撤回、又は本匿名組合契約を解除することができます。
通知書はこちらからダウンロード後、印刷してご利用ください。
●運営者
事業者：株式会社みらいアセット
設立：2004年12月
所在地：名古屋市中村区名駅二丁目45番7号
公式サイト: https://miraiasset.jp/
お問い合わせ先: support@mirafun.jp
