| 申込金額 | 135,600,000円 | |
|---|---|---|
| 募集金額 | 26,400,000円 | |
| 成立金額 | 20,000,000円 | |
| 募集方式 | 抽選式 | |
| 募集期間 | 開始 | 2023/06/29 18:00 |
| 終了 | 2023/07/08 23:59 | |
| 出資単位 | 1口あたり | 100,000円 |
| 最低口数 | 1口 | |
| 一人当たり投資可能上限口数 | 制限なし | |
| 運用期間 | 6ヶ月 | |
| 予定分配率（年換算） | 8% | |
| 分配 | その他 | |
| 業務管理者 | 佐野 志純 | |
| 出資口数 | 口 |
|---|---|
| 出資金額 | ¥0 |
| 税引前収益 | ¥0 |
| △源泉徴収税 | ¥0 |
| 税引後収益 | ¥0 |
●募集概要
| 募集金額 | 26,400,000円 |
|---|---|
| 出資総額 | 33,000,000円 |
| 募集口数 | 264口 |
| 想定利回り(年利・税引前) | 8.0％ 想定利回りはあくまで想定であり、確定したものではございません。 |
| 出資額 | 1口10万円～(10万円単位で上限なし) |
| 運用期間 | 2023年07月18日～2024年01月17日(184日) |
| 分配回数・分配金予定時期 | 2回・初回配当日2023年11月30日 上記想定初回配当日はあくまで想定であり、確定したものではございません。 |
| 元本及び分配金償還方法 | 配当日及びファンド償還(終了)日の翌日にマイページに入金が確認いただけます。マイページに入金されますと、出金依頼を行うことが可能です。出金依頼の4営業日以内に、ご登録いただいております出金口座へご指示いただいた金額から振込手数料を引いた金額が入金されます。 ※振込手数料はご指定いただいております出金口座によって変わります。 |
| 募集期間 | 2023年06月29日18:00 ～ 2023年07月08日23:59 |
| 出資金振込期日 | 2023年07月13日 申込前に事前入金は必要ありません。 |
GMOあおぞらネット銀行からの振込は手数料無料、その他からは出資者様が振込手数料負担
●ファンドの仕組み
スキーム図
みらファンとは
出資者の皆様からお預かりした出資金で不動産を運用し、利益を分配する不動産小口化商品。
・匿名組合方式：投資家の皆様は不動産を所有しない、匿名組合契約に基づき商品を購入
・運用はすべてみらファンにおまかせ
・家賃収入及び売却利益が配当の源泉になります
●売却時のリスクを軽減する仕組み：20％の劣後出資。
→ 売却価格が出資総額を下回っても20％の価格下落までなら投資家の皆様の元本に影響なし
●愛知県の観光スポット「豊川稲荷」のお膝元
建物名称：レインボー豊川
所在地、マップ：愛知県豊川市伊奈町古当186-1
| 交通 | 名鉄本線「伊奈」駅 徒歩約5分 | |
|---|---|---|
| 土地に関する事項 | 敷地面積 | 333.34㎡(公簿) |
| 地目 | 宅地 | |
| 道路 | 西側 幅員約4ｍ 市道 | |
| 権利 | 所有権(敷地権) | |
| 建物に関する事項 | 構造 | S造2階建 |
| 家屋番号 | 豊川市伊奈町古当186番1の1 | |
| 延床面積 | 151.54㎡(公簿) | |
| 部屋タイプ | 1K | |
| 竣工年月日 | 平成14年6月23日新築(登記情報) | |
| 権利 | 所有権 | |
| 法令上の制限 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | |
| 防火指定 | 法22条指定区域 | |
| 指定建蔽率 | 60％ | |
| 指定容積率 | 150％ | |
●周辺環境
名鉄本線「伊奈」駅から徒歩5分
豊川市は東三河地域においては豊橋市に次ぐ人口約18万人、日本３大稲荷である豊川稲荷の門前町から発展した街です。日本一の生産量の「とよかわバラ」や「とよかわ鮎」が有名なほか、とまとやうずら等の多くの食品・農産物等を製造しています。
豊橋市から続く経済圏にあり、東名高速道路や国道が多く通っており、交通の利便性から食品メーカー等の大手企業工場が所在し、その周辺は住宅地域として発展しています。ロードサイド店舗や大型ショッピングモール、公共施設、大型病院等が配置され、良好な住環境が形成されています。対象の不動産は、急行や準急も停まる名鉄本線「伊奈」駅から徒歩5分と好立地、国道1号の背後地であり、交通利便性の高いエリアに属しています。
観光スポット「豊川稲荷」
豊川市には愛知県の観光名所である豊川稲荷があり、年末年始や夏のイベント等で盛り上げります。
今年4月に東三河地方初の大型ショッピングモール「イオンモール豊川」がオープン。住環境が良好な注目エリアです。
●お申込みについて
①みらファンではファンド購入の申し込み方法がWebで契約がすべて完結する「電子取引」のみとなります。各書面について、投資家の皆様自身でご確認いただき、ご不明な点についてはサポートデスクまでお問い合わせください。
②募集は抽選方式となっております。募集期間を通して募集を募り、募集期間終了後に抽選のうえ当選者確定を行います。
●リスクについて
①本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません
②金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
③本商品は、賃料利益の変動、事業者の状況等により、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性がございます。
④本事業に関わる入出金は株式会社みらいアセットの運営するシステムにより実行されます。当システムが想定通りに作動しない場合には、投資家様への配当スケジュール等に影響が起き、当初予定よりも遅延する恐れがあります。
⑤上記記載以外の詳細リスクの確認、及び投資判断にあたっては、不動産特定共同事業契約成立前書面等を入手、熟読され、十分に内容をご理解されたうえで、必要に応じて専門家の意見を求める等し、自らの判断を行ってください。
⑥出資金額が予定総額に満たなかった場合、又はその他の理由により、本ファンドを組成できなかった場合、出資金を出資者様に返還いたします。
●クーリング・オフについて
本匿名組合契約は、クーリング・オフの対象になります。
本匿名組合契約のお取引につきましては、不動産特定共同事業法第26条第1項の規定の適用があります。お客様が不動産特定共同事業法第25条の書面(契約成立時交付書面)の交付を受けた日から起算して8日間を経過するまでの間、当社に対して書面によって通知することにより、当該申込を撤回、又は本匿名組合契約を解除することができます。
通知書はこちらからダウンロード後、印刷してご利用ください。
●運営者
事業者：株式会社みらいアセット
設立：2004年12月
所在地：名古屋市中村区名駅二丁目45番7号
公式サイト: https://miraiasset.jp/
お問い合わせ先: support@mirafun.jp
